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意思今年樓價下跌城市達64個超2011年
南都訊記者邱永芬實習生曠小丹"中國樓市從來沒有一直上漲，過去的十年基本都是以一個三年小周期的形式發展：一年平穩上漲，一年地王頻繁出現，一年房價調整。"就此次國傢統計局1至7月房價數據，環比下調城市創歷史紀錄達64個，中原地產首席分析師張大偉認為，樓市開始瞭全面調整。
"與往次調整年度不一樣的是，2014年調整結合瞭經濟周期的下調，更多體現瞭市場自身的調整需求，未出現明顯的宏觀調控政策人為抑制。"張大偉表示，目前樓市雖還未全面大幅降價，但在短短3至4個月時間，調整的范圍已經覆蓋全國。沉溺在土地財政中的各級政府已經全面救市，但信貸依然是最關鍵的門檻。超發的貨幣、一二線依然需求較多，將影響本輪樓市
的調整范圍及深度。告別絕對短缺的三四線城市房地產市場，可能將會迎接長期蕭條。一二線市場的問題並非需求，而是價格，在以價換量出現的情況下，可能會在四季度逐漸復蘇。
張大偉分析，在2011年上一輪市場調整中，房價下調城市最多僅52個。此次調整，從2013年年末環比下調城市僅一個，在2014年年初分別僅4至8個城市，但從5月份的35個城市到6月份的55個城市，再到7月份的64個城市，比上一輪調整還多，二手房環比下調城市達到瞭65個。70個城市新建商品房住宅環比平均下調幅度達到瞭0.93%，二手房平均下調幅度達到瞭0.78%。而一線城市中也第一次出現住宅指數全面下調，樓市降溫從點到塊已經覆蓋到面。"2014年樓市變化的速度遠遠超過瞭市場之前的預期，所有城市開始瞭全面調整。"
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/08574383096.shtml
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