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房價還在漲 觀望的人多瞭
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8月廣州樓價躍上萬六大關，需求現疲軟，成交面積銳減兩成半
■新快報記者 陳齊
臨近9月底，廣州市國土房管局終於在昨日公佈瞭8月份的廣州樓市運行情況。這份"遲來"的報告顯示，8月份廣州住宅成交均價同比上升17.0%，環比上升1.8%，躍上萬六關口，達16123元/平方米。而伴隨著樓價的上升，廣州樓市需求出現疲軟，成交面積環比銳減24.3%，相比去年同期更是減少瞭45.1%。8月份廣州樓市供應量超過成交量達20萬平方米，供求關系出現逆轉，也為即將到來的國慶黃金周帶來一絲陰霾。
廣州樓市供應大增成交銳減
根據昨日廣州市國土房管局公佈的《關於2013年8月第二順位房貸年息借貸增貸轉貸廣州市10區房地產市場運行情況的通報》顯示，在供求關系上，廣州樓市正走向兩個極端，即供應量大幅增加，而成交量卻大幅減少，市場壓力日益凸顯。
供應方面，8月份全市10區批準預售商品住宅5222套，同比減少27.2%，環比增長50.4%；批準預售面積59.51萬平方米，同比減少27.5%，環比增長47.5%。
而在成交方面，全市10區新建商品住宅網上簽約3339宗，同比減少49.5%，環比減少27.8%；網上簽約面積房屋二順位設定年息貸款全省皆可處理39.54萬平方米，同比減少45.1%，環比減少24.3%；網上簽約金額63.76億元，同比減少35.8%，環比減少23.0%；網上簽約均價16123元/平方米，同比上升17.0%，環比上升1.8%。
郊區成交大降
致全市樓價同比結構性上漲
從區域來看，市中心的成交量有所上升，而外圍區域的成交量則大幅下降，這導致全市樓價結構性上漲。數據顯示，越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔區等中心六區的新建商品住宅網上簽約面積11.48萬平方米，同比減少42.8%，環比增長6.3%，占全市10區新建商品住宅網上簽約總面積的29.0%，與去年同期相比比重增加1.2%，與上月相比比重增加8.4%；花都、番禺、南沙、蘿崗區等外圍四區新建商品住宅網上簽約面積28.07萬平方米，同比減少46.0%，環比減少32.3%，占全市10區新建商品住宅網上簽約總面積的71.0%，與去年同期相比比重減少1.2%，與上月相比比重減少8.4%。
樓價方面，中心六區新建商品住宅網上簽約均價26539元/平方米，同比上升19.9%，環比下降2.4%；外圍四區新建商品住宅網上簽約均價11863元/平方米，同比上升12.4%，環比下降7.9%。
值得註意的是，盡管市中心樓價環比出現下降，但在豪宅項目的帶動下，全市多個街道的樓價突破四萬。海珠區海幢街該月均價高達49015元/平方米；荔灣區多寶街該月均價59602元/平方米；荔灣區西村街該月均價52126元/平方米；天河區獵德街該月均價57906元/平方米；白雲區京溪街該月均價46106元/平方米。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/09193594629.shtml
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