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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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人民銀行上海總部研究員顧銘德表示，上海首套房和二套房信貸比為8:2，受首付提高比例影響的隻有20%左右的人群，影響相對有限。
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意在抑制房價過快上漲
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本市11萬戶繳房產稅
內容來自sina新聞
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上海采取差別化住房信貸稅收、住房限購、增加土地供應等綜合措施，抑制投資投機性需求，調控取得積極成效，市場運行總體平穩。2011年、2012年本市新建商品住房價格指數全年漲幅分別為2%和0。
今年以來，住房價格波動較為明顯，近期隨著交易量上升，房價上漲壓力加大。對近期房價持續上漲，市政府常務會議進行瞭專題研究，會議明確本市將進一步按照"以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主"的原則，不斷完善房地產市場體系和住房保障體系，有效抑制房地產市場價格過快上漲。正是在這樣的背景之下，市住房保障和房屋管理局公佈瞭7條調控政策。
市住房保障和房屋管理局局長劉海生解釋，這次調控提高瞭非本市戶籍購房門檻。上海出臺限購政策之前，非本市戶籍在滬購房比例為20%左右，最高達到過28%，實行限購政策後這一比例呈下降趨勢，最低達13%，最近這一比例有所抬頭，一度達到17%。上海土地資源緊缺，提高外地戶口的購房門檻，主要是為瞭把有限的土地資源用在在上海有穩定工作、有實際住房需求的人群上。明年上海將繼續放寬廉租房和共有產權保障房(經適房)的準入門檻。
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對房產稅試點以來的運行情況，劉海生用"總體健康、審核正常"來總結。他表示，今年底上海將有11萬戶居民繳納房產稅。
對於新公佈的"滬七條"，昨天下午召開的新聞通氣會上，市住房保障和房屋管理局局長劉海生、人民銀行上海總部研究員顧銘德解釋瞭石岡區房貸相關政策。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-10/07212488101.shtml
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