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7年本利攤,最高9000萬
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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  >>樂居調查：公積金新政對您買房是否有影響？

  2005-2008年為房地產融資和投資的全盛時期。世邦魏理仕數據顯示，在此期間，亞太地區的私募房地產基金募集瞭約910億美元，幾乎是之後四年(2009-2012年)募集的總資金320億美元的3倍。2005-2008年募集的資金，大量流入瞭亞太房地產直接投資市場，當時的投資金額為歷史高位；僅2007年，私募房地產基金就收購瞭價值320億美元的資產。

  當時，這些基金專註於投機性的風險投資，偏好亞太地區主要市場的資產，尤其是澳大利亞、日本和中國，這些地區的資產價值在全球金融危機爆發後即受到影響。世邦魏理仕統計的亞太區所有資產類別資產價值指數於2009年第二季度同比下降20%，同期日本的資產價值下跌近40%，澳大利亞下降約20%。雖然資產價值後期出現反彈，但一些市場始終低於全球金融危機前的水平。

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  基於基金到期高峰的資產出售規模和當前的投資市場容量，世邦魏理仕估計2015-2016年到期的封閉式基金沽售所釋放出的資產隻有75%左右能被市場吸收。不過，該評估受多種因素影響，包括持續的投資者情緒、資金募集環境以及機構投資者的加入等。同時，投資組合的地域和質量不同，基金沽售資產所遇到的挑戰程度也會不同。

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內容來自sina新聞



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  陳義楓認為，房地產行業正在進入存量時代，未來中國的新房竣工面積、銷售面積非常難以突破2013年的峰值，今後增量很難跨越，可是存量永遠是增加的，並購因此成為永恒的主題。

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  本報記者 王營 北京報道

  依照典型的8年投資周期，世邦魏理仕預計2013-2016年間將有84隻基金到期。分析顯示，2015-2016年基金到期潮將達到頂峰，屆時將有大約50隻基金，總值達400億美元的資產到期。

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