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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  >>樂居調查:公積金新政對您買房是否有影響?

  2005-2008年為房地產融資和投資的全盛時期。世邦魏理仕數據顯示,在此期間,亞太地區的私募房地產基金募集瞭約910億美元,幾乎是之後四年(2009-2012年)募集的總資金320億美元的3倍。2005-2008年募集的資金,大量流入瞭亞太房地產直接投資市場,當時的投資金額為歷史高位;僅2007年,私募房地產基金就收購瞭價值320億美元的資產。

  當時,這些基金專註於投機性的風險投資,偏好亞太地區主要市場的資產,尤其是澳大利亞、日本和中國,這些地區的資產價值在全球金融危機爆發後即受到影響。世邦魏理仕統計的亞太區所有資產類別資產價值指數於2009年第二季度同比下降20%,同期日本的資產價值下跌近40%,澳大利亞下降約20%。雖然資產價值後期出現反彈,但一些市場始終低於全球金融危機前的水平。

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  基於基金到期高峰的資產出售規模和當前的投資市場容量,世邦魏理仕估計2015-2016年到期的封閉式基金沽售所釋放出的資產隻有75%左右能被市場吸收。不過,該評估受多種因素影響,包括持續的投資者情緒、資金募集環境以及機構投資者的加入等。同時,投資組合的地域和質量不同,基金沽售資產所遇到的挑戰程度也會不同。

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內容來自sina新聞



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  陳義楓認為,房地產行業正在進入存量時代,未來中國的新房竣工面積、銷售面積非常難以突破2013年的峰值,今後增量很難跨越,可是存量永遠是增加的,並購因此成為永恒的主題。

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  本報記者 王營 北京報道

  依照典型的8年投資周期,世邦魏理仕預計2013-2016年間將有84隻基金到期。分析顯示,2015-2016年基金到期潮將達到頂峰,屆時將有大約50隻基金,總值達400億美元的資產到期。

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