房貸高雄鹽埕房貸車貸信貸高雄彌陀車貸信貸 五一前後廣州37盤推新貨 市區可供選擇房源增加
??新浪樂居訊 還有不到十天即迎來“五一”樓市推新旺季，對於各大開發商而言，已經卯足瞭勁準備大幹一場；而對於普通購房者而言，則是一次淘房的好時機。據廣州中地行統計，今年五一前後全市有37個重點項目將推新貨，全新盤多達14個，新增供應量約1.35萬套。值得註意的是，市區供應回升，占其中三成。
??新增房源1.35萬套 市區供應回升
??盡管近期有“3.30”新政利好，但受樓市未完全回暖及庫存巨大雙重影響，新增供應量繼續減少。據中地行不完全統計，“五一”前後，廣州十一區商品住宅以及可作居住功能物業的新增供應量約1.35萬套，同比減少近25% ，合計推售面積約112萬平方米，同比減少33%。從新增住宅類產品供應面積來看，主要集中在番禺、天河兩區，占比達49%。
??“五一”前後有推新動作的重點項目37個，其中全新盤14個，舊盤加推23個。盤源集中區域仍以郊區為主，番禺區、南沙區供應貨量較大，約占全市新貨43%。中心五區預計有13個項目新推，占全市新增住宅貨量約35%。
數據來源：銀行信用貸款借款任何問題免費諮詢信貸土地買賣缺錢急用哪裡借錢廣州中地行市場部
??由於樓市新證利好二次置業，“五一”前後推售的新增貨源戶型層級逐漸豐富，除市場主流的剛需小戶型產品外，面向改善型需求的中大戶型產品也不少，特別是市區項目，多以大戶型為主，市區4個全新盤中，除白雲區外，天河區、海珠區新盤項目均為大面積豪宅項目。另外以單間、一房為主要形態的公寓約有4000套推出市場，與去年同期基本持平。
??政策利好樓市 回暖趨勢明顯
??近期多項提振房地產新舉措陸續頒佈，繼“3.30”新政後，4月20日，央行再次下調存款準備金率1個百分點，降準幅度超出預期。有專傢表示，降準1個百分點釋放超1.2萬億流動性，部分資金會流入樓市，使得銀行房貸下款更快，對樓市而言是重大利好。
??21日，南沙自貿區正式掛牌，同時發佈十項創新業務和為一批重點項目授牌，未來規劃6條新型軌道系統，一系列的利好都將為廣州南部樓市註入新活力。同時，隨著各地政府對樓市調控政策的松綁，中地行表示，房地產成交量有所回升，樓市回暖趨勢明顯。
??發展商借勢走量 五一或迎購房潮
??除新增貨量外，市場可售餘貨量仍然巨大，截止至4月18日，陽光傢緣網數據顯示，廣州十一區未售貨量已超15萬套。中地行預測，無論是去庫存抑或推新貨，發展商定必借勢黃金周進行促銷走量，“五一”將迎來今年第一次集中推新期。
??另一方面，新增產品戶型豐富，地域分佈平均，市區和郊區選擇項目都不少，小長假又便於購房者看房，“五一”有望迎來購房潮。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/00175996315714980725296.shtml
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