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12月津城新房成交量連降兩周 市民看的多買的少

??雖然本月津城新開樓盤數量環比大漲172.22%，但是市場成交量並沒有同步上漲。根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示，截至12月12日，本市新建商品住宅成交量已經連降兩周。業內人士分析，很多準購房者對於未來房價走勢不明、不敢出手，造成瞭近期市場成交量連續下滑。

走訪南開區、河北區、河西區多傢在售新盤發現，目前看房客戶並不少，但是真正出手的購房者極少。“我每天都能接待十多組客戶，但是大多都是看看就走，讓他們出手太難瞭。”河東區某在售新盤銷售人員蔡小姐表示。貸款率利計算公式表信貸年息

為什麼購房者“隻看不買”呢？沈先生屬於典型的改善型需求購房者，目前一傢三口居住在河西區體院北一套50多平方米的偏單裡，打算購買一套新梅江附近100平方米以上的兩室住宅。“我近期一直在看房，之所以遲遲沒出手，是因為房價不穩定，我總擔心買虧瞭。”沈先生告訴記者，他看中瞭河西區一個新盤項目，10月份時開發商“放風”定價在24000元左右/平方米，11月又漲至26000元/平方米，近期開發商推出瞭特惠房，報價22000元至24000元/平方米，“如果房價一直漲，我會毫不猶豫地出手，可現在房價起伏不定，我總怕買虧瞭。”

與此同時，地鐵沿線、熱門商圈的二手房報價也呈現起伏不定的走勢，從58同城搜索發現，本月初總價80萬元至100萬元的熱門房源報價普漲兩三萬元後，近期部分急售房源價格又開始回調。資深經紀人周磊表示，由於價格不穩定，不少準購房者推遲瞭買房計劃。

昨日下午，記者隨機采訪瞭30位準購房者，其中近八成人對未來的房價走勢很迷茫，所以不急於出手。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/08455950057753853867639.shtml


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